Translate - Tradutor

terça-feira, 29 de janeiro de 2013

Projeto de Tecnisa e PDG consegue alvará de aprovação

Construção

Projeto de Tecnisa e PDG consegue alvará de aprovação

Fonte: Brasil Econômico (redacao@brasileconomico.com.br)
14/01/13 19:20

Projeto de Tecnisa e PDG consegue alvará de aprovação
Composto por três torres cada, o Jardim das Perdizes - anteriormente denominado Projeto Telefônica - totalizará 640 unidades.
A Tecnisa e a PDG Realty informaram que os alvarás de aprovação dos dois primeiros empreendimentos no bairro Jardim das Perdizes foram emitidos.
Composto por três torres cada, o projeto ocupará 143.787 m² de área privativa e totalizará 640 unidades.

Os empreendimentos são de responsabilidade da Windsor Investimentos Imobiliários, sociedade na qual a Tecnisa detém participação de 69,53%, enquanto a PDG, por meio da Agra Empreendimentos Imobiliários, possui 25%. Os 5,47% restantes pertencem à BV Empreendimentos e Participações.

Preço de imóvel novo teve forte alta entre 2009 e 2012 em SP; veja valores por bairro:

Folha de S.Paulo - Mercado - Preço de imóvel novo teve forte alta entre 2009 e 2012 em SP; veja valores por bairro - 06/12/2012


Fonte:Publicidade FOLHA DE SÃO PAULO


O valor do imóveis novos na cidade de São Paulo tiveram forte alta entre 2009 e 2012, mostra levantamento da consultoria Geoimovel.
Imóvel de até R$ 500 mil fica mais raro e longe em SP
Aumento do FGTS em compra de imóvel divide opiniões
Limite para compra de imóvel com o FGTS pode subir para R$ 750 mil
Veja abaixo o valor médio dos imóveis novos nos bairros da cidade que tiveram lançamentos residenciais em 2009 --ano em que o limite do preço da moradia para uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como parte do pagamento aumentou de R$ 350 mil para R$ 500 mil --e 2012.
Bancos negociam com o governo, pelo menos desde o segundo semestre de 2011, novo aumento desse valor para R$ 750 mil.

EM 2012 1

Lançamentos até R$ 500 mil, em 2012
BAIRRO VALOR MÉDIO, EM R$ TAMANHO MÉDIO DA UNIDADE, EM M2
Tremembé 495.745 79,19
Cachoeirinha 492.000 100,48
Casa Verde 478.683 70,61
Socorro 450.562 70,55
Consolação 448.602 43,85
Vila Prudente 412.606 65,46
Penha 408.414 73,99
Pari 400.450 71,95
Ipiranga 394.209 57,87
Bela Vista 391.667 57,74
Vila Sônia 389.468 67,51
Pirituba 385.268 64,88
Cidade Ademar 373.790 67,41
Raposo Tavares 370.797 83,12
Mandaqui 352.933 65,24
Vila Formosa 346.390 56,63
República 340.284 41,82
Belém 331.250 55
São Domingos 329.695 57,08
Brás 317.529 49,03
Sacomã 311.148 61,2
Vila Jacuí 310.548 60,89
Bom Retiro 298.899 58,87
Sapopemba 298.026 56,58
Cambuci 296.970 54,62
Vila Guilherme 288.936 59,04
Jacanã 276.111 55,17
266.946 46,77
Tucuruvi 262.084 53,97
Aricanduva 259.962 54,32
Ponte Rasa 202.880 55
Cidade Líder 188.585 40,58
São Mateus 174.196 43
Cangaíba 165.951 45
Campo Limpo 165.149 45,23
Jaraguá 162.000 43,75
Jardim São Luís 160.629 49,19
Vila Curuçá 156.776 43,38
Brasilândia 147.171 48,18
Cidade Tiradentes 145.276 43,9

Lançamentos acima de R$ 500 mil, em 2012
Pinheiros 2.982.461 235,56
Liberdade 1.431.504 142,24
Vila Mariana 1.121.627 107,95
Santana 1.044.230 136,34
Barra Funda 1.028.904 110,65
Morumbi 962.143 111,38
Itaim Bibi 839.861 83,5
Campo Belo 798.013 80,32
Lapa 766.072 95,68
Santo Amaro 752.199 61,82
Perdizes 751.814 85,21
Tatuapé 733.682 103,9
Vila Andrade 713.979 118,2
Santa Cecília 701.384 94,17
Mooca 684.763 98,33
Saúde 597.861 76,48
Jardim Paulista 575.000 46,08
Carrão 560.000 87,64
Jabaquara 519.217 70,79
Vila Maria 507.210 87,58
1 até novembro de 2012

EM 2009

Lançamentos até R$ 500 mil, em 2009
BAIRRO VALOR MÉDIO, EM R$ TAMANHO MÉDIO DA UNIDADE, EM M2
Lapa 466.556 101,73
Cursino 464.088 113,51
Santo Amaro 423.857 107,21
Liberdade 422.900 84,09
Morumbi 400.358 67,48
Ipiranga 373.984 97,15
Mooca 369.354 90,43
Mandaqui 360.120 90,31
Jabaquara 359.705 88,87
Vila Sônia 352.849 95,48
Cidade Ademar 335.278 77,76
Saúde 334.679 77,16
Vila Andrade 334.110 89,71
Tatuapé 320.327 92,71
Raposo Tavares 311.214 92,36
Vila Leopoldina 285.076 70,92
Água Rasa 274.338 78,96
Jaguaré 236.205 78,21
Casa Verde 233.841 71,84
Freguesia do Ó 227.240 69,31
Campo Grande 223.700 66,86
Carrão 220.761 72,63
Vila Matilde 199.673 62,73
Butantã 198.000 53
Rio Pequeno 196.932 64,23
Limão 195.473 63,71
Bela Vista 193.422 43,35
Vila Guilherme 192.665 63,95
Tucuruvi 190.187 57,66
Cachoeirinha 181.254 51,46
República 177.682 49,38
Sacomã 175.444 61,19
Vila Medeiros 170.900 58,67
Cambuci 168.137 60,08
Capão Redondo 151.414 54,58
Vila Maria 146.284 57,93
São Lucas 143.198 52,82
Jardim São Luís 143.128 59,7
Brás 142.520 54,41
Vila Prudente 136.104 53,83
Aricanduva 131.623 53,5
Itaquera 129.225 56,46
Pirituba 127.367 52,11
São Mateus 124.564 51,36
Campo Limpo 124.000 59,71
Jaraguá 116.898 54,37
Penha 113.596 50,34
Parque do Carmo 112.000 52,21
São Domingos 111.403 52,55
José Bonifácio 108.436 48,54
Guaianases 107.200 51,5
Brasilândia 103.557 47,16
Vila Curuçá 97.593 46,72
Cidade Líder 89.582 43,33
Jardim Ângela 86.300 42,47
Lançamentos acima de R$ 500 mil, em 2009
Moema 2.025.916 224,98
Pinheiros 1.854.734 221,1
Vila Formosa 1.181.700 207,5
Santa Cecília 1.150.889 152
Jardim Paulista 1.028.811 130,62
Perdizes 844.750 163,88
Vila Mariana 717.359 127,59
Santana 656.849 145,08
Campo Belo 620.056 137,69
Barra Funda 595.355 129,37
Itaim Bibi 573.384 86,04
Belém 522.500 135,42

Fonte: Geoimovel

ALVARÁS DOS EMPREENDIMENTOS RESERVA MANACÁ E BOSQUE JEQUITIBÁ

Jardim das Perdizes recebe alvarás dos primeiros empreendimentos


SÃO PAULO - A Tecnisa e a PDG Realty divulgaram hoje que os alvarás de aprovação e execução dos dois primeiros empreendimentos do Jardim das Perdizes — bairro que está sendo desenvolvido na zona oeste de São Paulo —  foram emitidos. No fato relevante enviado ao mercado, não há informações sobre quando será o lançamento da primeira fase do projeto.

domingo, 27 de janeiro de 2013

ACOMPANHE O NASCIMENTO DO BAIRRO JARDIM DAS PERDIZES





DO SONHO A REALIDADE - VIDEOS


Do Sonho a Realidade

Concepção do bairro 07/12/2012
Saiba como foi planejado o Jardim das Perdizes, o bairro planejado mais moderno de São Paulo, nos depoimentos de Hélio Mitica, urbanista do bairro e Tatiana Vicentini, paisagista do parque.

 


Localização do Novo Bairro

 


Veja mais imagens ilustradas
Jardim das Perdizes

 

APRESENTAÇÃO CONDOMÍNIO RESERVA MANACÁ

Reserva Manacá

4 dormitórios 240 e 285 m² de área privativa
3 torres
Breve lançamento

LOCALIZAÇÃO

Estande de Vendas

Av. Marquês de São Vicente
Jardim das Perdizes
São Paulo - SP
CEP: 03112-090.
Esquina com rua Nicolas de Boer
Sobre o bairro

Bem-vindo a Zona Oeste de São Paulo. Próxima a diversas áreas de São Paulo e de fácil acessibilidade, foi essa área, entre Perdizes e Barra Funda, a escolhida para sedear o Jardim das Perdizes.

Com acessibilidade garantida por diversas artérias viárias da cidade, chegar e sair desta região é extremamente simples. Próximo às Marginais Tietê e Pinheiros e as Avenidas Marquês de São Vicente, Pacaembu e Francisco Matarazzo, sua locomoção até pontos estratégicos paulistanos está facilmente garantida.

Nessa zona, o transporte coletivo está próximo a você. O bairro abriga o maior Terminal Intermodal da América Latina e um terminal de ônibus urbano, que facilita seu deslocamento até qualquer ponto da cidade.

Além da infraestrutura no transporte, nessa região você tem uma incrível gama de opções de entretenimento, compras, esporte e instituições importantes.
Tudo está ao seu alcance. Aproveite o melhor da região.

Mude-se para o bairro planejado mais moderno da cidade. Conheça o Jardim das Perdizes.

VISITE O STAND, PROCURE POR:

BÁRBARA DA TECNISA

(11) 9 6568-9007

Email: barbara.d@tecnisa.com.br






240 m² - 3 suítes - Living ampliado








240 m² - 4 dormitórios



285 m² - 3 suítes

285 m² - 4 suítes



Implantação


 

Praça Pandanus
Praça Pandanus

Fachada

 

Living

Living
Salão de Jogos Adolescente
Salão de Festas Adulto
Brinquedoteca
Quadra de Tênis
Piscina

Vista das ruas
Ruas e praça
Pista de caminhada e ciclovia
Praça da 3ª idade
Vista da janela
Vista aérea da pista de caminhada
Vista aérea da praça

IMÓVEL

Apresentação

O Reserva Manacá oferece as seguintes opções de apartamentos:
  • 240m² com 4 dormitórios, sendo 2 suítes (1 master com closet), banho social, sala de estar, sala de jantar, home theater, hall íntimo, lavabo social, terraço gourmet, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito e WC. 3 vagas de garagem.
  • 415m² em cobertura duplex com 4 suítes sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, lavabo social, terraço gourmet, terraço descoberto, deck com piscina, lavabo externo, ducha externa, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito, WC, escada privativa, hall íntimo e terraço coberto íntimo. 4 vagas na garagem.
  • 285m² com 4 suítes, sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, hall íntimo, lavabo social, terraço gourmet, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito e WC. 3 ou 4 vagas na garagem.
  • 496m² em cobertura duplex com 4 suítes sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, lavabo social, adega, terraço gourmet, terraço descoberto, deck com piscina, lavabo externo, ducha externa, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito, WC, escada privativa, hall íntimo e terraço coberto íntimo. 5 vagas na garagem.

Diferenciais

O Reserva Manacá é um dos primeiros empreendimentos a serem lançados no Jardim das Perdizes e poderá contar com todos os diferenciais deste que será o bairro planejado mais moderno de São Paulo:
  • Localização privilegiada, no coração de São Paulo.
  • Completamente planejado do zero.
  • Completo: o empreendimento prevê torres residenciais, comerciais, corporativa, hotel e strip mall.
  • A região contempla 50.000m² de área verde, com mais de 44.000m² concentradas em um parque central, doado à cidade de São Paulo, que possui 2.200 árvores de mais de 40 espécies.
  • Sistema de segurança integrada entre todos os condomínios.
  • Drenagem total das águas pluviais.
  • Iluminação LED em todo o bairro.
  • Entre outros muitos diferenciais. 

Características Gerais

O Reserva Manacá está instalado num terreno de 16.217,13m² e conta com:
  • 25 e 26 pavimentos + duplex, em 3 torres com fachada em estilo contemporâneo.
  • Apartamentos de 240m² com 4 dormitórios, sendo 2 suítes (1 master com closet), banho social, sala de estar, sala de jantar, home theater, hall íntimo, lavabo social, terraço gourmet, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito e WC. 3 vagas de garagem.
  • Apartamentos de 285m² com 4 suítes, sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, hall íntimo, lavabo social, terraço gourmet, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito e WC. 3 ou 4 vagas na garagem.
  • Cobertura duplex de 415m² com 4 suítes sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, lavabo social, terraço gourmet, terraço descoberto, deck com piscina, lavabo externo, ducha externa, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito, WC, escada privativa, hall íntimo e terraço coberto íntimo. 4 vagas na garagem.
  • Cobertura duplex de 496m² com 4 suítes sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, home theater, lavabo social, adega, terraço gourmet, terraço descoberto, deck com piscina, lavabo externo, ducha externa, cozinha com copa (almoço), despensa, terraço de serviço, área de serviço, depósito, WC, escada privativa, hall íntimo e terraço coberto íntimo. 5 vagas na garagem.
  • 4 elevadores sociais e 1 de serviço por torre.
  • 4 unidades por andar.
  • Total de 320 unidades.
O empreendimento oferece as seguintes áreas comuns e de lazer:
  • Piscina adulto e infantil descobertas
  • Piscina coberta climatizada com spa integrado
  • Deck molhado e seco
  • Sauna seca
  • Sauna úmida
  • Bar da piscina
  • Solarium
  • Quadra poliesportiva
  • Quadra esportiva de tênis
  • Fitness
  • Sala de spinning
  • Sala de ginástica
  • Brinquedoteca
  • Cinema infantil
  • Playground para crianças de 0 a 5 anos
  • Playground para crianças de 6 a 10 anos
  • Fraldário
  • Futiliche
  • Salão de festas kids
  • Tecno lounge
  • Jogos adolescente
  • Espaço festas com bar & gourmet
  • Churrasqueiras e forno de pizza
  • Espaço office e reunião
  • Espaço mulher
  • Pub & jogos
  • Agility dog
  • Estar de entrada
  • Espelhos d´água
  • 2 vagas extras com infra para carro híbrido

Projeto

Projeto Arquitetônico: Itamar Berezin 
Decoração: Teresinha Nigri, Fernanda Marques e Débora Aguiar
Paisagismo: Benedito Abbud
Incorporação: Tecnisa
Construção: Tecnisa
Intermediação: Tecnisa

Fale com o seu corretor

BÁRBARA DA TECNISA
(11) 9 6568-9007
Email: barbara.d@tecnisa.com.br.
Envie email que em poucos minutos retornarei para você.

Gostou? Indique para um amigo ou uma amiga.

Obrigada!